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家装合同留漏洞竣工结算易生争议

发布时间:2020-06-08 11:02:34 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

家装工程临近收尾时,家装公司一般会主动开始与业主谈最终结算。一般情况下,家装最终结算与早期预算会有一定的差距,有时甚至有很大的出入。多大的差距才算是合理的,要视装修的具体情况而定,业主切记要找一个懂行的人进行家装验收,然后才能清算工程款项,否则,交了钱主动权就在家装公司的手上了,那时他就是爷爷了。一般情况下,家装结算中最容易出现的纠纷主要体现在以下几个方面:

一、概念混淆多算费用

家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多算费用。如一家装修公司与消费者签订的家装工程合同中有一项条款是各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解,即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样,家装公司的所谓延米计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如这位消费者的家装结算时,家装公司是这样与他进行计算的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计,仅这个延米算法装修款就多了1000多元。

二、加项价格最易生争议

有些家装公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,仅单纯以公司报价来评价家装公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和家装项目。消费者一旦选择这些公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,最终的家装费用可能会高于同类家装公司。

三、常见的情况还有以下一些问题

1、报价不完善 家装合同有意留漏洞

家装公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外付费的;或者设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,在家装施工中,消费者为了实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;还有一些家装公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给消费者漆和刷漆的价格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。这笔收费需要双方细心结算。

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