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发布时间:2020-01-14 18:01:05 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

维权呼吁:房产评估不应消费者买单

在房产抵押贷款的时候,有一项“房产评估费”你是否注意过?这个费用该谁缴纳的问题,引起了消费维权单位的关注。

原标题:房产评估费应由商业银行承担

目前,大部分情况下,“房产评估费”这笔费用都被转嫁到了消费者头上。对此,南京市消协等18家维权单位日前呼吁:这笔费用应由商业银行承担。

通讯员 王芙蓉

现代快报记者 朱蓓

今年4月,南京六合市民张女士通过一家中介机构办理买房贷款,中介要求张女士交纳1520元的房产评估费和1000元的其他账目。张女士觉得这些收费不合理,向南京市消协投诉。经协调,该中介机构最终退回了1000元费用,但对于1520元的“房产评估费”却始终不肯退还。中介表示,这一费用已经提前告知了消费者。

那么,向消费者收取房产评估费是否合理?记者了解到,国内部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时,一般会指定评估机构对抵押物进行评估,从而确定贷款的具体数额。相关法律规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。

针对这种现状,南京、北京、天津、重庆、大连、厦门、深圳、沈阳、长春、哈尔滨、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安、昆明等17城市消费者组织及中国消费者报社联合发表观点指出,商业银行、公积金中心等金融信贷机构应主动承担评估费,同时建议行业主管部门废除约定条款,保障消费者公平交易权,规范房地产信贷行业的健康发展。

南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,在南京主城区,这种情况实际上并不多见。因为市民在南京主城区办理买房贷款时,基本上已不需要评估了。吴翔华告诉记者,现在不少城市都在使用存量房交易价格评估系统,南京也有类似的系统,只要将成交价格输入之后,系统会提示价格是否在正常范围内,所以几乎不需要进行评估。但在使用房产抵押办理消费贷款的时候,这种房产评估费还是存在的。“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”

[请本文作者与本网联系 以便奉寄稿酬][责任编辑:袁祎]

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