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鄂州市委托提取住房公积金偿还贷款管理办法试行

发布时间:2021-01-20 10:28:20 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

第一章 总 则

第一条 为减轻住房公积金贷款职工还贷压力,并为其提供快捷便利的服务,根据《住房公积金管理条例》及国家、省、市相关规定,结合我市实际情况,特制定本办法。

第二条 本办法所称委托提取住房公积金偿还贷款(以下简称提公还贷),是指已在鄂州住房公积金管理中心(以下简称中心)办理住房公积金贷款的职工及配偶(以下简称委托人),委托中心通过内部转账方式直接划转委托人住房公积金账户余额,用于偿还住房公积金贷款(不包括住房公积金组合贷款中的商业贷款部分)本息的行为。

第三条 中心负责提公还贷的监督管理;住房公积金委托贷款办理银行(以下简称受托银行)负责受理提公还贷信息登记、住房公积金账户验证、委托提公还贷授权书签订、委托提公还贷授权变更、委托提公还贷授权终止等业务。

第二章 办理对象、方式和申请条件

第四条 提公还贷办理对象为在中心缴存住房公积金且住房公积金贷款尚未结清的借款人及其配偶。

第五条 委托提公还贷方式分为逐月提取还贷和逐年提取还贷两种方式:

(一)逐月提公还贷:受托银行代为办理与借款人及其配偶签订《委托逐月提取住房公积金偿还贷款授权书》(以下简称《逐月提取授权书》),于每月20日通过内部转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于偿还贷款本息;

(二)逐年提公还贷:受托银行代为办理与借款人及其配偶签订《委托逐年提取住房公积金偿还贷款授权书》(以下简称《逐年提取授权书》),在约定日通过内部转账方式直接划转委托人住房公积金账户存储余额,用于提前部分偿还或提前结清住房公积金贷款。

第六条 委托提公还贷申请条件:

(一)单位和个人缴存的住房公积金6个月(含)以上,夫妻双方至少有一方是按月正常缴存的;

(二)委托人提出书面申请;

(三)委托人住房公积金账户未进入封存状态;

(四)委托人信用良好,申请委托提公还贷时住房公积金贷款没有逾期;

(五)符合中心要求的其他条件。

第三章 相关规定

第七条 委托人住房公积金账户保留金额约定:

(一)逐月提公还贷的,委托人住房公积金账户应保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额,其余金额用于逐月提公还贷,约定保留额可在结清贷款时按逐年提公还贷方式使用。当委托人住房公积金账户余额少于约定保留额时,暂停该账户的内部转账。如遇委托人住房公积金月缴存额调整按照新月缴存额重新确定约定保留额;

(二)逐年提取还贷的,委托人住房公积金账户应保留百分之十的金额,其余金额用于逐年提取还贷,但委托人申请逐年提取还贷应在住房公积金贷款发放12个月后。

第八条 委托提公还贷转账金额分别按照不同的委托方式确定。

(一)逐月提公还贷转账金额:委托人住房公积金账户余额合计扣除各自约定保留额后,大于或等于月应还贷款本息额的,转账金额为月应还贷款本息额;小于月应还贷款本息额的,转账金额为所有委托人账户内扣除各自约定保留额后的余额,差额部分由委托人现金补充。

(二)逐年提公还贷转账金额:委托人住房公积金转账金额小于个人账户余额的百分之九十。

第九条 委托提公还贷转账时间:

(一)逐月提公还贷内部转账时间为每月20日(如遇节假日顺延至约定日后的首个工作日);

(二)逐年提公还贷内部转账时间为《逐年提取授权书》为约定时间(如遇节假日顺延至约定日后的首个工作日)。

第十条 委托提公转账金额的还贷顺序依次为:罚息、逾期违约金、到期利息、到期本金、剩余贷款利息、剩余贷款本金。

第十一条 委托提公还贷期间,委托人的住房公积金账户已转为封存状态的,停止内部转账。

第十二条 委托人可于约定日(如遇节假日顺延)3个工作日后到受委托银行经办网点查询委托提公还贷情况,受委托银行应及时受理。委托人如有异议,可以向受委托银行提出复核申请,受委托银行应报请中心核实,并自收到委托人申请之日起3个工作日内给予书面答复。

第十三条 委托人每月应关注并查询本人住房公积金账户情况,当住房公积金账户转账金额不足以偿还当月应还贷款本息,或住房公积金账户转为封存状态不能转账时,不足部分由委托人自行在每月还贷扣款日前将自有资金补足并存入其银行还贷专用账户,确保按时足额还贷。未按时存款由委托人自行承担逾期违约责任。

对于已办理委托提公还贷的职工,单位可凭住房公积金个人明细账,作为住房公积金提取记账凭证。

第四章 办理程序

第十四条 委托提公还贷办理程序:

(一)委托人到中心或受托银行领取并填写《委托提取住房公积金偿还贷款申请表》;

(二)委托人所在单位核实相关信息;

(三)委托人持申请材料到受托银行办理委托提公还贷手续;

(四)受托银行核实无误后代为办理与委托人签订授权协议;

(五)中心审核后提交受托银行按照授权协议的约定日期实施转账操作。

第五章 授权变更及终止

第十五条 委托人启动提公还贷业务后发生有贷款逾期的,或委托人未能按月正常缴存住房公积金的,操作系统自动中止提公还贷业务,直到正常缴存或正常还贷后予以恢复。

第十六条 公积金贷款属委托人夫妻双方共同债务,在贷款还清前,任何一方不得以离婚时约定的债务承担方式为由终止委托提公还贷。

第十七条 已办理委托提公还贷的职工工作单位变更,新工作单位仍在中心缴存住房公积金的,委托提公还贷授权协议仍然有效,新工作单位应负责核实职工委托提取还贷相关信息。

第十八条 委托人仅有权对本人签订的委托提公还贷授权协议提出终止申请。终止申请前已履行委托提公还贷的住房公积金不作调整和返还。

第十九条 当住房公积金贷款本息结清后,委托提公还贷协议自行终止。

第六章 附 则

第二十条 提公还贷的具体操作按照《鄂州市提取住房公积金偿还贷款操作规程》办理。

第二十一条 本办法自发布之日起实施。原每年5月和10月实行的部分提前还本和一次性提前还清贷款本息办法同步废止。

第二十二条 本办法由鄂州住房公积金管理中心负责解释。

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