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验收房子注意事项攻略-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:52:41 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

>住新房是很令业主们欣喜的一件事情,入住之前我们需要对房子进行验收,然而验收房子的注意事项有哪些?下面小编就来介绍一下吧!验收房子注意事项一、验房需要带什么资料?业主…

住新房是很令业主们欣喜的一件事情,入住之前我们需要对房子进行验收,然而验收房子的注意事项有哪些?下面小编就来介绍一下吧!

验收房子注意事项

一、验房需要带什么资料?业主应该根据入住通知书的要求,携带相关资料到售楼部确认身份。这些资料一般包括:入住通知书、买卖合同或预售合同、业主身份证的原件和复印件,家庭成员照片(物业建档客户资料用)。如果委托他人验房,被委托人在持有效身份证明文件的同时,还需出具业主的《授权委托书》。验收楼房时,不要太着急,开发商要移交的票据、证书、资料一大摞。这些资料一定要妥善放好。

二、验收新房要带什么“装备”?①一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道②.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓③一副卡尺———用于测裂缝的宽度④一副5米卷尺———用于测量房子的净高⑤一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通⑥一个计算器———用于计算数据⑦一根水笔———用于签字⑧一把扫帚———用于打扫室内卫生⑨一个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳———时间长的时候,可休息一下及预先封闭下水管道

三、验收房子分哪几步?看完资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们协商,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得带上工具哦)

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象、五金件是否使用正常、进户门是否保护良好,开关自如。(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以看了。推拉窗的拉手很容易坏,特别注意。

2、检查墙地面平整度、是否渗水、是否有裂缝、空鼓。

3、水路情况。检查给水是否正常可以使用,水表及总阀是否完好,是否有渗水的情况。验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水,排水速度是否正常。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,看看水压是否正常。检查天然气是否通气,能否正常使用。

4、电路:用万用表测量各个强弱电是否畅通。配电箱是否使用正常。各处开关是否可以正常控制。可视、对讲系统是否正常。

5、核对买卖合同上注明的设施、设备(如热水器、灶具等)等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

6、测量几个实用数据记下来:A、房屋尽空高度尺寸;B、水、电、气表读数;C、马桶坑中心距墙体尺寸;D、浴缸长度和宽度、下水位置;E、冲淋房尺寸、下水位置;F、洗手盆下水是地排式,还是墙排式;G、同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,就需要交涉了.

总结:新房验收就好比给房子来一次全面的体检,只有体检合格的房子才能正式使用,因此如何验收新房就尤其重要啦。新房验收需要查验墙壁、水电、管道、门窗、地平等内容。所以验收房子注意事项要特别当心的。

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