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配资地产恐放大房地产市场资金风险

发布时间:2021-01-21 01:09:24 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

中国人民大学法学院副院长杨东表示:“按照监管要求,传统银行不能发放首付贷款,但就个人贷款和小微贷款来说,现在法律上没有此类禁令。”由于互联网金融仍没有监管办法出台,好房贷得以绕过某些限制,触碰传统商业银行无法染指的首付贷禁区。

“做首付贷的公司必须是那些具有良好声誉的公司,拥有大品牌的公司。”网贷之家副总裁徐红伟在接受记者采访时表示。但是,在房屋贷款中,金融机构目前仅允许提供按揭贷款。一旦P2P资金介入首付贷款,形式上只是一种民间借贷,法律上没有规定属于非法,但未来一旦P2P被认定为金融机构,那么陆金所进入首付款贷款业务就有可能被认定为违规。“首付贷可能出现的最大风险首先在于房产的断供。一旦购房者无法继续还款,就会形成坏账,而这时,P2P平台并没有传统银行较为完善的风控能力的话,资金将难以追回。这时P2P平台的风险将会传导至房地产市场。”

但徐红伟也表示,目前中国首付贷款市场要出现美国次贷危机时的状况还不太可能。“因为目前首付贷的市场仍然非常小。而且目前在做的平台对于首付贷的申请者资格审核比较严格,出现坏账的可能性并不大。但是一旦这一贷款形式长期处于监管之外,而其他资质和风控能力不足的P2P平台也介入到其中,就容易将风险扩大,甚至影响整个房地产市场的资金风险。”

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